בניית תוספת ממ״דים לבניין שלכם, מבדיקת ההיתכנות ועד מסירה.
גם בבניין ישן.
גם כשלא כל הדיירים מצטרפים.
רום ושלח משלבת הנדסה, תכנון, רישוי וביצוע תחת אחריות של חברה אחת.
מבדיקת ההיתכנות, דרך קבלת היתר הבנייה ועד להשלמת הפרויקט.
+15
שנות ניסיון
ליווי מהנדס
עד מסירה ואישור פיקוד העורף
חברה אחת
תכנון, היתר וביצוע
קבלן רשום
41879
- בדיקת היתכנות מקצועית – בחינת האפשרויות התכנוניות וההנדסיות.
- קידום פרויקטים גם ללא הסכמה מלאה – בהתאם לרוב הנדרש ולהוראות החוק.
- שקיפות בעלויות – הצגת מסגרת עלויות משוערת כבר בשלבים הראשונים.
- חברה אחת, אחריות אחת – הנדסה, תכנון, רישוי וניהול ביצוע תחת קורת גג אחת.
- האם ניתן להוסיף ממ"דים לבניין שלנו, ומה נדרש כדי לקדם את הפרויקט?
- מה עושים כשלא כל בעלי הדירות מעוניינים להצטרף לפרויקט?
- כמה הפרויקט יעלה ואיך נדע את העלויות מראש?
- מי אחראי על התכנון, ההיתרים, היועצים והביצוע?
תהליך העבודה איתנו
בדיקת היתכנות
בחינת האפשרויות התכנוניות וההנדסיות להוספת ממ"דים לבניין.
תכנון
הכנת תכנון אדריכלי והנדסי בהתאם למאפייני הבניין ולדרישות הרשויות.
היתר בנייה
קידום הליך הרישוי מול הרשויות המוסמכות עד לקבלת היתר הבנייה.
ביצוע
ביצוע עבודות הבנייה בליווי ופיקוח הנדסי של החברה.
בדיקות ומסירה
ביצוע בדיקות נדרשות, השלמת העבודות ומסירת הפרויקט לבעלי הדירות.
תכנון, רישוי וביצוע תחת קורת גג אחת
בדיקת היתכנות
בחינת מצב הבניין, זכויות הבנייה והאפשרויות התכנוניות וההנדסיות להוספת ממ"דים.
תכנון ורישוי
הכנת תכנון אדריכלי והנדסי, תיאום היועצים וקידום הליך הרישוי מול הרשויות עד לקבלת היתר בנייה.
ניהול ותיאום יועצים מקצועיים
ריכוז וניהול עבודת האדריכלים, המהנדסים והיועצים, תוך תיאום בין כלל הגורמים המקצועיים לאורך שלבי התכנון והרישוי, פיקוח עליון ועד מסירה.
בנייה
ביצוע עבודות הבנייה באמצעות צוותי החברה, בליווי מהנדס החברה ובהתאם לתוכניות המאושרות.
בדיקות ואישור פיקוד העורף
ביצוע הבדיקות הנדרשות, השלמת העבודות ומסירת הפרויקט לבעלי הדירות.
כל בניין יכול להוסיף ממ״דים?
ברוב הבניינים ניתן לבחון אפשרות להוספת ממ"דים, אך לא בכל בניין הדבר אפשרי. האפשרות תלויה בנתוני המגרש, במאפייני המבנה, במגבלות התכנון ובדרישות ההנדסיות. לכן, השלב הראשון הוא בדיקת היתכנות מקצועית שבמסגרתה נבחן את האפשרויות המתאימות לבניין.
הבניין שלנו ישן. הממ״דים לא יכבידו עליו?
תוספת ממ"דים מחייבת תכנון הנדסי וקונסטרוקטיבי בהתאם למאפייני המבנה. במקרים רבים ניתן לתכנן את תוספת הממ"דים על גבי מערכת יסודות עצמאית, תוך בחינת החיבורים למבנה הקיים. התכנון מבוצע על ידי מהנדס קונסטרוקציה ובהתאם לדרישות התקן.
כמה דיירים צריכים להסכים?
במקרים המתאימים, ניתן לקדם תוספת ממ"דים גם ללא הסכמת כל בעלי הדירות. ככלל, החוק מאפשר קידום הפרויקט בהסכמה או אי התנגדות של 60% מבעלי הדירות, בכפוף לתנאים הקבועים בחוק ולמאפייני הפרויקט.
כמה זמן זה לוקח?
בדיקת ההיתכנות תוך 14 ימי עסקים, משך הפרויקט משתנה בהתאם למאפייני הבניין, להיקף העבודות ולהליכי התכנון והרישוי. התהליך כולל תכנון, קבלת היתר בנייה וביצוע העבודות. לאחר בחינת נתוני הבניין והיקף הפרויקט, ניתן יהיה להציג לוח זמנים משוער.
מה גודל הממ״ד?
ככלל, שטחו המינימלי של ממ"ד דירתי הוא 9 מ"ר נטו, לא כולל שטח הקירות. בהתאם להוראות הדין ולתנאים החלים על הפרויקט, ניתן במקרים המתאימים לתכנן ממ"ד גדול יותר, לרבות אפשרות לתוספת שטחים עבור חדר רחצה ושירותים. השטח שניתן לאשר בפועל תלוי בנתוני הבניין, במגבלות התכנון ובאישורים הנדרשים.
מה קורה בשיחת הייעוץ?
בשיחה הראשונית נכיר את הבניין ואת הצרכים שלכם, נבין מה אתם מעוניינים לקדם ונסביר על האפשרויות ועל שלבי התהליך. נענה על שאלות ראשוניות ונבחן יחד את הצעד הבא לקידום הפרויקט.
צרו עימנו קשר ונסביר על האפשרויות, בדיקת ההיתכנות והשלבים הבאים.
- 072-3385520 - משרדי החברה
- פרויקטים בפריסה ארצית
- [email protected]
- 050-999-57-19 - ווטסאפ בלבד
