בניית ממד בבית משותף – מה חייב לדעת טרם מתחילים?
28/03/2026
הוספת ממד לבית משותף משלבת מספר גורמים עיקריים שיש להתייחס אליהם לטובת היתכנות והצלחת הפרויקט. ריכזנו עבורכם את העקרונות החשובים ובראשם בדיקת היתכנות ראשונית לה…
אנו מביאים לכל פרויקט למעלה מ- 15 שנות ניסיון בענף הבנייה, תוך התמחות בביצוע, ניהול, ליווי, תיאום ופיקוח פרויקטים למגורים, מסחר, מוסדות חינוך, מבני ציבור ועירוב שימושים.
אנו מספקים מגוון רחב ואיכותי של שירותים בתחום הבנייה, החל מבנייה פרטית, מוסדות ציבור ומסחר, בנייה רוויה והתחדשות עירונית, חיזוק מבנים, תוספות בנייה בבתים משותפים כגון בניית ממ״ד, הוספת מרפסות, שיקום מבנים, שיפוץ, שדרוגים ותחזוקה שוטפת.
כל פרויקט עבורנו הינו חווית שותפות שאנחנו רואים בה את היסוד לבניית היחסים המעמיקים והאמיצים עם לקוחותינו. החל משלב הפתרון הרעיוני והאדריכלי הראשוני, דרך תכנון מדויק ועד לביצוע הבנייה עצמה. הצוותים המקצועיים שלנו כולל אדריכלים, מהנדסים, משפטי ויועצים המלווים את הפרויקטים, קטנים כגדולים בכל שלב ולאורך כל התהליך.
תמיד נדאג להתאים את הפתרונות הנכונים ללקוחותינו, תוך הקפדה על איכות גבוהה וירידה לפרטים הקטנים ביותר.
״ לחדגכלחדיגכלדחיגכדגכ״
החיבור שלנו התחיל הרבה לפני הקסדה והשרטוטים – אי שם בשנת 1998, כשהתגייסנו ליחידה קרבית התנדבותית. מי שמכיר, יודע. זה לא עוד שירות צבאי, זו אחווה. קשר של רעות, אמון, עמידה בלחצים ואחריות הדדית.
לאורך השנים הלך כל אחד מאיתנו בדרכו המקצועית, אבל הערכים נשארו משותפים – וזה מה שהוביל אותנו להקים את רום ושלח.
שקד פנה ללימודי הנדסה אזרחית, ובהמשך שימש כמהנדס ביצוע ומפקח בפרויקטים הנדסיים מורכבים מטעם חברות קבלניות ויזמיות מהגדולות בישראל.
אלדד ניהל פרויקטים בחברת ביצוע הנדסית מובילה, התמקצע בניהול תהליכים והיה אמון על כל שלבי הפרויקט – עד המפתח.
היום, כשותפים אנחנו מביאים את הניסיון שצברנו – לצד המחויבות והאמון ולפעול לפי ערכים ברורים: דיוק, אחריות, שקיפות ועמידה בסטנדרטים – מהתכנון ועד המסירה.
צרו עימנו קשר ונחזור אליכם בהקדם >>
הצוות המגוון והמקצועי הוא היסוד העמוק של ההצלחה שלנו אשר מביאים עמם את הידע והניסיון, שהם הגורמים המרכזיים המאפשרים לנו לפתור אתגרים מורכבים במהירות וביעילות.
יצירת מסגרת ותכנון יסודי למניעת עיכובים וחריגות תקציביות. התאמת הפרוגרמה לדרישות ורגולציה, לצד תכנון אופרטיבי שמבטיח יציבות ניהולית והנדסית.
חיסכון ממוצע של 20% בזמן תכנון בזכות סנכרון מלא בין הגורמים, צמצום חסמים בירוקרטיים והשגת ודאות תכנונית.
הובלת שלב הביצוע תוך ניהול הדוק של כל הגורמים המעורבים בפרויקט, בהתאם לתוכניות ולמפרטים ההנדסיים - מהכנת השטח ועד למסירה.
הפחתת עלויות הפרויקט באמצעות ניהול מכרזים סדור, משא ומתן נכון, שליטה ובקרה על התקציב.
בקרה ותכנון לכל שלבי הפרויקט, תוך מעקב אחר ביצוע, התקדמות, הוצאות והתאמת המשאבים למניעת חריגות.
בקרת איכות הביצוע ללא פשרות, תוך עמידה בתקנים ובדרישות הפרויקט.
הוספת ממד לבית משותף משלבת מספר גורמים עיקריים שיש להתייחס אליהם לטובת היתכנות והצלחת הפרויקט. ריכזנו עבורכם את העקרונות החשובים ובראשם בדיקת היתכנות ראשונית לה…
פתרונות מיגון מפני אירועים ביטחוניים אינם רק חיוניים לשמירה על שלום הדיירים, אלא גם מהווים השקעה חשובה ברווחת הקהילה. עם זאת, לא תמיד יהיה קל לקבל הסכמת דיירים לפרויקט תוספת ממ״ד…
עלות בניית ממ"ד בבניין משותף זוהי השקעה לא מבוטלת בטווח הקצר, אך היא טומנת בחובה גם מגוון תועלות אפשריות – שיפור הבטיחות, העלאת ערך הנכס, תוספת שטח מחייה פונקציונלי וזירוז שיפוצים נחוצים. בראייה רחבה, ממ"ד הוא הרבה יותר מאשר "ביטוח" מפני איומים ביטחוניים – הוא נדבך משמעותי באיכות החיים והדיור העתידית של כל דייר.
מדוע חשוב לבצע בדיקת היתכנות ראשונית לתוספת ממד לבניין משותף? ישנן שאלות עיקריות המעסיקות את הדיירים טרם תחילת הליך תוספת ממד לבניין כגון היכן יהיה הממד? מה הגודל שלו? וכמובן שאלת הכסף – מה עלות ממד?