הפסיפס חיפוי חיצוני חזיתות מבנים ובניינים משותפים

פסיפס היה אחד מהחומרים המועדפים לשימוש כחיפוי חיצוני של חזיתות מבנים ובניינים משותפים. עיטורי הפסיפס מעניקים למבנה מראה אסתטי, ייחודי ועמיד לאורך זמן.

שימוש בפסיפס כחיפוי חיצוני הופך את חזית הבניין המשותף למרשימה, ייחודית ובעלת ערך נדל"ני גבוה יותר. עם זאת, לטיפול ושיקום של פסיפס פגוע נדרשת גישה מקצועית ומיומנת, כפי שנרחיב בהמשך.

מה מאפיין את הפסיפס כחיפוי חיצוני?

עמידות גבוהה בתנאי מזג אוויר – אריחי הפסיפס עשויים מחומרים חזקים ועמידים לקרינה, גשם, קור וחום, המאפשרים להם לשרוד תנאי חוץ קשים.

עיצוב אסתטי ומרשים – הפסיפס מראה נקי ואסתטי ומאפשר יצירת דפוסים, גוונים ועיטורים מגוונים, מה שהופך את חזית הבניין למרשימה ויוצאת דופן.

התאמה לסביבה ולזהות המבנה – ניתן להתאים את העיצוב של הפסיפס לאדריכלות הסביבתית ולתדמית הבניין.

קלות תחזוקה ועמידות לאורך זמן – אריחי הפסיפס נוחים לניקוי, עמידים בפני בלאי ומאפשרים שמירה על מראה חזית מרשים לאורך שנים.

חסרונות והאתגרים הכרוכים בשימוש בפסיפס כחיפוי חיצוני לבניינים משותפים:

עלות התקנה גבוהה – החיפוי בפסיפס דורש השקעה כספית גבוהה יותר בהשוואה לחלופות אחרות, כמו טיח או צבע.

טיפול ותחזוקה מורכבים – הפסיפס דורש טיפול ותחזוקה שוטפים יותר, בעיקר לאיתור ותיקון אריחים רופפים או פגומים.

קושי בביצוע תיקונים – ביצוע תיקונים מקומיים בפסיפס עלול להיות מאתגר ולהשפיע על אחידות התבנית והעיצוב.

רגישות לנזקי מים – אם לא מבוצע איטום מקצועי, הפסיפס עלול להינזק מחדירת מים דרך החזית.

התיישנות והתבלות – לאורך זמן, הפסיפס עלול להתבלות ולאבד את הברק והעיצוב המקורי, דבר המחייב שיקום וחידוש.

מורכבות העבודה – התקנת הפסיפס על גבי חזית מבנה מצריכה ידע, ציוד ומיומנות מיוחדים, בעיקר בחזיתות גבוהות.

על אף החסרונות, אדריכלים רבים בחרו לתכנן בעבר חיפוי מבנים בפסיפס בזכות היתרונות האסתטיים והתפקודיים המשמעותיים שהוא מציע. אך יש לקחת בחשבון את האתגרים הללו ולהבטיח טיפול ותחזוקה נאותים לאורך זמן.

מדוע פסיפס נושר מחזיתות בניינים?

•    התיישנות והתבלות של החומרים שבפסיפס
•    פגיעה בהדבקה בין האריחים לרקע
•    השפעות אקלימיות כמו קרינה, גשם, קור וחום
•    מפגעים סביבתיים כמו זיהום, חרקים ומזיקים

עיקרי הכשלים בחיפוי הפסיפס

1. חוזק הידבקות אפס – מבדיקות מעבדה שבוצעו למבנים עם חיפוי פסיפס, התגלה שחוזק הידבקות של אריחי פסיפס הוא אפסי. הפסיפס מחזיק מעמד בזכות המשיקים סביב האריחים המחברים אריח לאריח.
2. היעדר מישקים גמישים – ברגע שקיים חוסר מישקים גמישים בחזיתות במבנים בהתקנת הפסיפס נוצרים תהליכי התפשטות והתכווצות של הפסיפס וחומרי הרקע, שגורמים בסופו של דבר להתנתקות הפסיפס ונשירתו.
3. פסיפס במעקים ואדנים – חיפוי פסיפס יש נקודת תורפה מבחינת האיטום. מספיק שתהיה התפרקות משיק ( רובה ) מקומית על מנת שיחדרו רטיבות לדירות ולמבנה דרך הקירות, החורים והחריצים. מעבר לכך, באדני חלונות ומעקי מרפסות מתקינים אפי מים, שאינם מבוצעים בהתקנת חיפוי פסיפס.
4. מעקי ברזל – עמודים אנכיים או אופקיים של מעקי הברזל מהווים נקודת תורפה להתנתקות אריחי פסיפס ולחדירת רטיבות לבניין וזאת בשל קורוזיה שנוגעת באלמנט הברזל ( גם בבניינים שאינם בסביבה ימית ). הקורוזיה והחלודה גורמת להתנפחות אשר דוחפת את אריחי הפסיפס כלפי חוץ וכך נוצרים חללים הגורמים לקורוזיה עודפת ומוגברת ולחדירת רטיבות למבנה.

כיצד ניתן לטפל בפסיפס נושר?

   – זיהוי הסיבות לנשירת האריחים

   – ניקוי יסודי של האזור הפגוע

   – בדיקת יציבות הרקע ותיקונו בהתאם

   – הדבקה מחדש של אריחי הפסיפס באמצעים ייעודיים. כיום מאוד קשה למצוא בדיוק את הדוגמה הספציפית של כל בניין בכדי להשלים את הפסיפס.

במידה ולא מתבקש לקלף את כל שכבת הפסיפס מהקירות אלא רק לשקם את הפסיפס הקיים, עושים את עבודות השיקום האסתטית על ידי יישום הטבעה של צורת הפסיפס וצביעה מלאה של החזיתות לטובת אחידות אסטטית. בשיקום פסיפס ניתן להבחין בתיקוני פסיפס נקודתיים ולכן מומלץ לצבע את כל החזית בה תוקנו אריחי הפסיפס הנושרים.

דרכים מומלצות לשיקום ואיטום חזיתות עם פסיפס נושר

   – שיקום אריחי הפסיפס והדבקתם מחדש במידה וקיים דגם של הפסיפס.

   – איטום והגנה על החזית באמצעות חומרים מתאימים

   – טיפול בפגמים ושיקום כללי של החזית

   – התקנת מערכות ניקוז והגנה מפני מזיקים

   – שימוש בשיטות עבודה מתקדמות כמו סנפלינג

הסרת פסיפס וצביעת חזיתות

במבנים וחזיתות בניינים בהם יש כמות גדולה של פסיפס רופף, מצב הבניין אינו מאפשר שיקום אלא אך ורק קילוף מלא של שכבת הפסיפס, ביצוע שיקום למעטפת, איטום ויישום צביעה אקרילית או שליכט בגוון כשכבה עליונה סופית.

מהן שיטות העבודה לשיקום פסיפס בחזיתות מבנים:

עבודה בסנפלינג – שיטת העבודה בחבלים ורתמות מאפשרת גישה נוחה ובטוחה לכל חלקי החזית, גם במקומות קשים להגעה. הצוות המקצועי יכול להתמקד בטיפול ספציפי באזורי הפסיפס הפגועים.

שימוש בפיגומים – בחזיתות מבנים נמוכים יותר, ניתן להשתמש בפיגומים להגעה לאזורים הנדרשים. הפיגומים מאפשרים עבודה יציבה ובטוחה, אך מוגבלים בהיקף הכיסוי.

עבודה מרמפות ומנופי סל – במקרים מסוימים, כאשר הגישה בחזית מוגבלת, ניתן להשתמש ברמפות ניידות ומנופי סל להגעה לאזורי העבודה. שיטה זו מתאימה לחזיתות הבן ניתן לבצע שיקום ותיקונים נקודתיים בחזיתות המבנים.

שימוש בכלים ידניים – לצד הציוד המכני, העובדים משתמשים גם בכלים ידניים כמו מברשות, מגרדות ופטישים לביצוע העבודה בדיוק ובזהירות.

חומרים לשיקום פסיפס

1. דבקים ייעודיים – שימוש בדבקים מיוחדים, עמידים לתנאי חוץ, להדבקת אריחי הפסיפס מחדש כגון סיקה סרם 235 גמיש או שווה ערך.
2. חומרי איטום ורובה – שימוש בחומרי איטום גמישים וחסינים לפגעי מזג האוויר, לאיטום המרווחים בין האריחים מסוג סיקה TG CREAM בגוון הנדרש
3. חומרי ניקוי וטיפול – שימוש בחומרים לניקוי יסודי של האזורים הפגועים, הסרת לכלוך ופגמים.
4. אריחי פסיפס חלופיים – במקרים של נזק נרחב, אספקת אריחים חדשים להחלפת אלו שניזוקו.
5. חומרי הגנה וצביעה – שימוש בציפויים מגינים,  ציפויי אקרילי להגנה על הפסיפס. הכוללים שכבת יסוד שכבת ציםוי גמיש עליון מסוג סיקה לסטיק או שווה ערך, נירוגלאס מבית נירלט או תמהגלאס מבית טמבור.

בעזרת השילוב של שיטות העבודה וחומרים מתאימים, חברתנו, רום ושלח הנדסה שיקום ובינוי משיגה תוצאה איכותית ועמידה בשיקום הפסיפס בחזיתות המבנים.

צריכים עזקה בשיקום פסיפס ואיטום החזיתות? יש לכם שאלה בנושא? הגעתם למקום הנכון! צרו איתנו קשר עוד היום בטלפון 033-850-850 או במייל office@rvsh.co.il ונשמח לעמוד לשירותכם.