איטום קירות חיצוניים בבניין משותף | דרכי טיפול ומניעה

איטום קיר חיצוני בבית משותף – דרכי טיפול ומניעה

איטום קירות חיצוניים הוא אחד האתגרים המשמעותיים העומדים בפני ועדי בתים ודיירים בבית משותף. חדירת רטיבות דרך קירות חיצוניים עלולה לגרום לנזקים משמעותיים למבנה, לפגוע באיכות החיים של הדיירים ולהוביל להוצאות כספיות גבוהות. לכן כדאי ללמוד כיצד לזהות בעיות איטום, אילו פתרונות קיימים בשוק, ומה חשוב לדעת על אחריות קבלן בעבודות איטום.

זיהוי בעיות איטום בקירות חיצוניים

כאשר קיימת בעיית איטום קיר חיצוני בבית משותף, היא בדרך כלל מתחילה בשקט, כשהיא בלתי נראית לעין. חשוב להבין שככל שמקדימים לטפל בבעיה, כך עלות הטיפול תהיה נמוכה יותר והנזק למבנה יהיה מצומצם יותר. ישנם סימנים מובהקים שיכולים להעיד על בעיית איטום מתפתחת, כגון:

• כתמי רטיבות המופיעים על הקירות החיצוניים.
• התקלפות צבע או טיח.
• הופעת עובש ופטריות.
• ריח אופייני של רטיבות בדירות.

איטום קירות חיצוניים – שיטות איטום מקצועיות

בעולם האיטום המקצועי, קיימות מספר שיטות מובילות לטיפול בבעיות איטום בקירות חיצוניים. השיטה הנפוצה ביותר היא איטום באמצעות הזרקות, המתאימה במיוחד לטיפול בסדקים ובחדירת רטיבות נקודתית. בשיטה זו, חומרי איטום מיוחדים מוזרקים לתוך הקיר, חודרים לעומק ויוצרים חסימה אפקטיבית מפני חדירת מים. היתרון המשמעותי של שיטה זו הוא שהיא מאפשרת טיפול ממוקד מבלי לפגוע במראה החיצוני של הבניין.

שיטה נוספת היא איטום באמצעות ציפוי חיצוני, המתאימה במיוחד כשנדרש טיפול כולל בחזית הבניין. ציפוי זה לא רק מונע חדירת מים אלא גם מגן על הקירות מפני נזקי מזג האוויר וקרינת UV. בנוסף, הציפוי משפר את המראה האסתטי של הבניין ומאריך את חיי המבנה.

תהליך איטום מקצועי של קירות חיצוניים בבניין משותף

השלב הראשון בתהליך הוא סקר מקיף של מצב הקירות. יש לבצע בדיקה לאיתור כל מוקדי הרטיבות, לבחון את מצב הסדקים ולזהות את נקודות התורפה במעטפת הבניין. על בסיס ממצאי הבדיקה, יש להכין מפרט טכני מדויק, הכולל את שיטות האיטום הנדרשות והחומרים בהם ייעשה שימוש.

שלב ההכנה כולל ניקוי יסודי של הקירות, תיקון סדקים וטיפול בפגמים קיימים. רק לאחר שהתשתית מוכנה כראוי, מתחיל יישום חומרי האיטום. חשוב להקפיד על תנאי מזג אוויר מתאימים במהלך העבודה, שכן טמפרטורה ולחות לא מתאימים עלולים לפגוע באיכות האיטום.

איטום קירות חיצוניים בסנפלינג

איטום מקצועי של קירות חיצוניים בסנפלינג, הוא פתרון מתקדם המאפשר גישה בטוחה ויעילה לכל נקודה בחזית הבניין. שיטה זו מבוססת על טכניקות גלישה מקצועיות, ומאפשרת ביצוע עבודות איטום מדויקות גם בבניינים גבוהים או במקומות שבהם הגישה באמצעות פיגומים מורכבת או יקרה.

צוות סנפלינג מקצועי יכול לאתר ולטפל בנקודות רטיבות ספציפיות, לבצע תיקוני איטום נקודתיים ואף ליישם מערכות איטום מקיפות. היתרון המשמעותי של שיטה זו הוא החיסכון בעלויות הקמת פיגומים, והיכולת לבצע את העבודה במהירות וביעילות, תוך הפרעה מינימלית לשגרת החיים בבניין. לכן, כאשר מזמינים איטום קירות חיצוניים בסנפלינג, מחיר העבודה לרוב נמוך משמעותית משיטות אחרות. חשוב לציין, כי עבודות סנפלינג מחייבות צוות מיומן במיוחד, ביטוחים מתאימים ואישורים מיוחדים לעבודה בגובה.

אחריות קבלן על עבודות איטום

נושא האחריות בעבודות איטום של קירות חיצוניים הוא קריטי. קבלן איטום מקצועי יעניק אחריות על עבודתו, כאשר משך האחריות משתנה בהתאם לסוג העבודה והחומרים. עבור איטום בסיסי, מקובל לקבל אחריות של שנתיים לפחות. עבור עבודות איטום מתקדמות, תקופת האחריות יכולה להגיע עד עשר שנים.

האחריות צריכה לכלול התחייבות לתיקון נזקי רטיבות שמתגלים בתקופת האחריות, החלפת חומרי איטום פגומים וטיפול בכל בעיה הקשורה לעבודת האיטום. חשוב לוודא שתעודת האחריות מפרטת בדיוק מה כלול בה ומה התנאים למימושה.

תחזוקה שוטפת ומניעת בעיות עתידיות

גם לאחר ביצוע עבודת איטום מקצועית ומוצלחת, ייתכן כי עם השנים יופיעו סדקים או שחיקה מסוימת בחומרי האיטום, ולכן חשוב לשמור על תחזוקה נכונה של הקירות החיצוניים. במקרה של צורך בתיקונים קטנים, ניתן להשתמש בחומרי איטום אלסטיים המותאמים לכך, ולמנוע מראש חדירת מים דרך סדקים שמתפתחים עם הזמן. לכן השקעה בתחזוקה שוטפת חוסכת עלויות גבוהות ומונעת נזקים חמורים בעתיד, שעלולים לדרוש שיפוץ יקר ומורכב.

מסיבות אלה, מומלץ לבצע בדיקה תקופתית של הקירות, רצוי בתקופת החורף, לאיתור סדקים או פגמים חדשים. במידה ומתגלים סימנים חשודים, יש לטפל בהם מיד כדי למנוע את התפשטותם. אם אכן מבחינים בסימנים כאלה, רצוי להזמין איש מקצוע שיבחן את מצב הקירות וימליץ על פתרונות בהתאם.

חשיבות התחזוקה של אלמנטים נוספים בבניין

מעבר לבדיקה ואיטום של הקירות עצמם, יש לשים לב גם למרכיבים נוספים במעטפת הבניין:

• חלונות ומשקופים – איטום סביב חלונות הוא קריטי למניעת חדירת מים דרך חיבורים רופפים. במידת הצורך, ניתן לחדש את האיטום בעזרת חומרים גמישים ואיכותיים.
• מערכת הניקוז – ניקוי תקופתי של המרזבים ומערכת הניקוז, מונע הצטברות מים על גג המבנה והחמרת בעיות איטום. מים עומדים עלולים לחלחל אל תוך הקירות ולגרום לבעיות רטיבות פנימיות.
• גגות ומרפסות – גם אם הקירות נאטמו כראוי, יש לוודא שגם גג הבניין ומרפסות הדירות נאטמו באופן תקין, כדי למנוע חלחול מים שיגיע לקירות החיצוניים.

שמירה על ערך הנכס

מעבר להגנה על הבניין עצמו, איטום קירות חיצוניים תורם גם לשמירה על ערך הדירות בבניין. מבנה שנראה מטופח וללא סימני רטיבות חיצוניים או פנימיים, נחשב אטרקטיבי יותר לרוכשים ולשוכרים ומונע ירידה בערך הנכס עקב הזנחה.

רום ושלח הנדסה – איטום מקצועי של קירות חיצוניים בבית משותף

איטום קירות חיצוניים הוא השקעה משתלמת לטווח הארוך. בחירה של קבלן מקצועי, שימוש בחומרים איכותיים וביצוע העבודה בסטנדרטים גבוהים, יבטיחו הגנה מיטבית על המבנה ועל הדיירים. חשוב לזכור שאיטום אינו הוצאה אלא השקעה, שתחסוך לכם כסף רב בטווח הארוך ותשמור על ערך הנכס.

אנחנו ב"רום שלח הנדסה" מתמחים בשיטות שונות של איטום קיר חיצוני, שמתבצע על ידי אנשי מקצוע מנוסים ומיומנים. הצוות שלנו יבחן את הקירות, יתכנן את עבודת האיטום בקפידה ויבצע אותה תוך שימוש בשיטות ובחומרים האיכותיים ביותר. אם אתם מבחינים בסימנים מחשידים על קירות הבניין, אל תהססו ליצור איתנו קשר מיידי ולהזמין את המומחים שלנו לבחון את המצב ולטפל בו במהירות ובאופן המקצועי ביותר.

לכל שאלה או התייעצות בנושא איטום קירות חיצוניים, צרו איתנו קשר בטלפון 03-3850850 או פנו אלינו דרך האתר ונחזור אליכם בהקדם.