חיזוק ושיפוץ מבנים

חיזוק ושיפוץ מבנים – טכניקות, תהליך, בחירת קבלן ועוד

עם חלוף השנים מבנים סובלים מבלאי ושחיקה הפוגעים בתשתיות, בחזיתות ומעטפת המבנה ובמערכותיו השונות. במקרים כאלו, על מנת להבטיח את חוזק, בטיחות ויציבות המבנה, יש צורך לפנות לגורם מקצועי כחברתנו, המספקת שירותי שיקום ושיפוץ מבנים באופן מקיף, יסודי ושלם.

מורכבות תהליכי שיקום ושיפוץ של מבנים

חשוב להבין כי שיקום ושיפוץ מבנים הינו תהליך בנייה הנדסי מורכב, המחייב ניסיון וידע מעמיק ועדכני, לצד היכרות ועמידה בדרישות החוק והרגולציה. תהליך זה מסתיים במבנה משוקם שישמש את בעליו ודייריו עוד שנים רבות וטובות.

בין היתר, תהליכי שיקום ושיפוץ מבנים יכולים להיות מורכבים מעבודות חיזוק בטון וברזל, יציקות לחיזוקים, עבודות איטום ושיקום תשתיות שונות כמו ניקוז וחשמל. כמו כן, עבודות אלו יכולות לחזק את המבנה בפני רעידות אדמה, להביא להגנה טובה יותר כנגד פגעי מזג האוויר, להעלות את רמות האיטום והבידוד של הבניין ובכך לחסוך בהוצאות אנרגטיות, וגם לשפר את חזות המבנה.

הלכה למעשה, כל תהליך שיקום של מבנה מתחיל בהערכת מצב הקונסטרוקציה שלו ובחירת תוכנית שיקום נכונה עבורו. בתהליך השיקום נעשה שימוש במגוון חומרי גלם, טכנולוגיות, ציוד ומכשור מתקדמים, והעבודות מבוצעות כולן בהתאם לדרישות התקן.

מתי עולה הצורך בחיזוק ושיקום של מבנים

הצורך בחיזוק, שיקום ושיפוץ מבנים עולה עקב מספר סיבות עיקריות. לרובם הגדול של מבנים אלו יש צורך בהליכים אלו עבור שיקום מבנים ישנים הסובלים משחיקה ועייפות החומר עקב לחצים ועומסים תרמיים, כימיים ופיזיים שמופעלים עליהם. שחיקה זו גורמת לירידה בחוזקו של החומר וברמת היציבות שלו, דבר הניכר בין היתר בהיווצרות של סדקים במבנה, התנפחויות והתפוררות של קירות, ובקריסה של מערכות ותשתיות שונות כמו מערכת האיטום של המבנה, מה שמשפיע באופן ישיר על חזות המבנה, נראות ואסתטיקה. לא בכדי בחוק עזר עירוני של רשויות מקומיות רשאית הרשות המקומית לחייב שיפוץ בניין משותף אחת ל 15 שנים – וזאת על פי חוק.

גורם נוסף שיש לו השפעה ישירה על חוזקם של מבנים הינם פגעי טבע שונים, כמו תזוזת קרקעות, היקוות של מי תהום, גשמים ורוחות עזים וכן הלאה. פגעי הטבע יכולים גם לגרום לאסונות כמו הצפה של מבנה או שריפה. יש לציין כי במדינת ישראל המועדת לרעידות אדמה נקבעו תקנות ברורות, וכדי לעמוד בהן יש צורך בביצוע חיזוק של המבנה.

בנוסף לכך, לא אחת יש צורך בשיקום ושיפוץ של מבנה שנמצאו בו ליקויי בניה חמורים שנדרש לתקנם. הם אף עלולים להכליל את הבניין ברשימת מבנים מסוכנים של הרשות המקומית, מה שיחייב על פי חוק את הבניין לשיפוץ ושיקום בפרק זמן מוגדר, בין אם ביסודות של המבנה, בתשתיות, גג, קירות ועוד. מעבר לכך, התקינה בתחום הבניה כל הזמן משתנה ומתעדכנת, ומתווספות לה דרישות חדשות שלא אחת מחייבות לשפץ ולחזק מבנה קיים.

שיטות וטכניקות שונות לשיקום וחיזוק מבנים

קיים מגוון גדול מאוד של טכניקות ושיטות לשיקום וחיזוק מבנים, מתוכן יש לבחור בטכניקה שמתאימה למאפייני המבנה, מצבו, סביבתו וצרכי בעליו. בין הטכניקות הקיימות, השתיים היותר נפוצות הינן חיזוק בטון והוספה של עמודי תמך.

חיזוק בטון נדרש במקרים בהם הבטון של המבנה נחלש ובמקרים בהם יש צורך לייצב ולחזק מבנה על ידי הוספה של בטון, אותו ניתן להוסיף כשכבה תומכת מתחת לגג או לרצפה או כפתרון חיצוני לקירות המבנה. הוספת הבטון מגדילה את המסכה של הבניין ומעלה את רמת היציבות שלו, וכן היא מעלה את עמידותו כנגד שריפות.

בנוסף, חיזוק מבנים מבוצע עם עמודי וקירות תמך. מדובר בשיטה נפוצה לחיזוק של מבנים על ידי הוספה של קירות ועמודי תמך המעניקים למבנה עוד רמה של תמיכה המעלה את יציבותו ובטיחותו. כאמור, כל אלו מגובים בתוכנית קונסטרוקטיבית של מהנדס מבנים מוסמך אשר יתכנן ויפקח על ההליך לרבות הביצוע ועד לתוצאה המושלמת הרצויה.

שיקום ושיפוץ המעטפת של המבנה

לא אחת, שיקום של מבנה ממוקד במעטפת החיצונית שלו, שהינה חיונית לשמירה על איטום ובידוד הבניין ולחסכון באנרגיה, מספקת הגנה מפני פגעי מזג אוויר ומהווה למעשה את חזות המבנה. השיקום של המעטפת מתחיל בבחינת והגדרת הבעיות מהן היא סובלת, לצד הבנת מאפייני המבנה עצמו. לעיתים קרובות ישתתפו בתהליך זה לצד קבלן שיפוץ בניינים מנוסה גם אנשי מקצוע מתחומים שונים, לרבות מהנדסים ואדריכלים שיעבדו בסמוך לקבלן השיפוצים והעבודות ההנדסיות ומטעמו.

על פי נתונים אלו תיבנה תוכנית שיקום מלאה עם תקציב ומטרות מוגדרות, עם הגדרה של לוחות זמנים. לאחר שהתקבלו כל האישורים הנדרשים מתחיל תהליך השיקום עצמו, עם שילוט וגידור אזור העבודות, וביצוע עבודות שיפוץ מבוקרות עד לקבלת תוצאות רצויות.

שיקום ושיפוץ בנייני מגורים ומבנים מסוכנים

שיקום ושיפוץ בנייני מגורים ומבנים מסוכנים הם חלק חיוני בשמירה על בטיחות התושבים ואיכות הסביבה. מבנים שהוגדרו כמסוכנים עלולים להיות מסכני חיים עקב בעיות כגון סדקים בקירות, תשתיות רעועות, חלודה במרפסות או עמודים שנפגעו עם הזמן. השיקום מתמקד בתיקון הליקויים במבנה כדי להבטיח את יציבותו ובטיחותו, ועשוי לכלול חיזוק קונסטרוקציה, שיקום חזיתות, איטום מחדש ושיפוץ כללי של חלקי הבניין הפנימיים והחיצוניים.

התהליך כולל סקר הנדסי מקצועי לזיהוי כל הבעיות הקיימות והתכנון הנכון לטיפול בהן. לאחר מכן, מתבצעות עבודות השיקום על ידי צוות מומחים בתחום, תוך הקפדה על עמידה בתקני הבטיחות המחמירים ביותר. היתרון בשיפוץ מסוג זה הוא לא רק הפחתת הסיכון לתאונות, אלא גם שדרוג חזות הבניין והעלאת ערכו בשוק הנדל"ן. מעבר לכך, תחזוקה נכונה ומחזורית של מבנים מאפשרת אורח חיים בטוח ונעים לדיירים ומסייעת בשימור הסביבה העירונית.

בחירת קבלן שיפוצים מקצועי, אמין ומומלץ

בחירת קבלן שיפוצים מקצועי, אמין ומומלץ לעבודות שיקום ושיפוץ מבנים היא קריטית להצלחת הפרויקט, במיוחד כאשר מדובר במבנים שהוגדרו כמסוכנים. קבלן בעל ניסיון ומוניטין בתחום מסוגל לספק מענה יסודי ומקיף לכל צורכי הפרויקט – החל מהערכה הנדסית ראשונית, דרך תכנון פתרונות מותאמים אישית ועד ביצוע קפדני בכל שלב. כמו כן, קבלן מקצועי יודע לשלב בין ידע טכני לבין הבנה עמוקה בצרכי הבניין, הדיירים והרגולציות המחייבות בתחום.

תהליך השיקום כולל לא רק תיקונים וחיזוקים של מבנים קיימים אלא גם עבודה צמודה עם מהנדסים ויועצים מטעמו כדי לוודא שכל שלב בפרויקט נעשה בהתאם לתקני הבטיחות הגבוהים ביותר. קבלן אמין שם דגש על שקיפות, תקשורת עם הלקוח ועמידה בלוחות הזמנים – מה שמבטיח כי העבודה תבוצע ללא תקלות מיותרות ובמינימום הפרעה לחיי היומיום של הדיירים.

בשורה התחתונה, עבודה עם קבלן מומלץ תבטיח שקט נפשי, ידע מקצועי נרחב ותוצאה איכותית שתעמוד במבחן הזמן.

מובילים בענף חיזוק ושיקום מבנים

אם אתם נדרשים לחיזוק, שיפוץ ושיקום מבנים מכל סיבה שהיא, כדאי לכם ליצור קשר עמנו. חברת רום ושלח הנדסה, מוסמכת ומתמחה בסוג זה של עבודות. ברשותנו מצויים ניסיון רב וידע עשיר בעולם הבנייה וההנדסה, וכל כוח האדם והכלים הנדרשים לשיקום כל סוג של מבנה, לרבות בנייני מגורים ומבנים המוגדרים כמסוכנים.

הניסיון והידע של חברתנו ניכרים ביכולת לנהל כל פרויקט שיקום של מבנים, בכל  קנה מידה ובכל רמת מורכבות. אנו אמונים על ביצוע העבודות בכל טכניקה נדרשת, בין אם מדובר על שיקום וחיזוק מבנים באמצעות הוספת בטון או ברזל, הוספה של קירות תמך או עמודים, ועוד. את העבודות אנו מבצעים באופן מקצועי ומסודר, תוך הקפדה על לוחות הזמנים.

יתרה מכך, עימנו תזכו בכתובת אחת מקצועית ואמינה, עם מעטפת שלמה עבור כל עבודות השיקום והשיפוץ המובילה למבנה עמיד, יציב ובטוח בעל חזות אסטטית משופרת וייעול תפקוד מערכות הבניין.

לשירותי שיקום ושיפוץ מבנים מקצועי ולקבלת עוד פרטים ומידע בנושא, צרו קשר עם חברת רום ושלח בטלפון 033-850-850.