לאורך השנים חשיפה לתנאי מזג האוויר, התיישנות החומרים ופגיעות פיזיות שונות יכולות לגרום לנזקים בעמודים התומכים את הבניין. שיקום עמודים הוא פרוצדורה חשובה ביותר השומרת על תקינות, עמידות ובטיחות הבניין ומאריכה את חיי הבניין.
מה החשיבות של שיקום עמודי בניין?
- בטיחות: בטיחות היא הגורם החשוב ביותר בכל פרויקט שיקום ובנייה. עמודי בניין שהתבלו, נשחקו או נפגעו מהווים סיכון חמור לקריסת הבניין. שיקום העמודים הוא לא רק שיפור אסתטי או הארכת חיי הבניין, אלא גם הבטחה שהוא ימשיך לעמוד בצורה יציבה ובטוחה. בעת השיקום, יש להבטיח שהעבודה מתבצעת על פי ההנחיות המקצועיות, בשילוב בדיקות ואבחונים תדירים שיאבחנו את המצב הכולל של העמודים והבניין.
- חסכון: התערבות מיידית ומדויקת יכולה למנוע תיקונים יקרים ומורכבים בעתיד.כאשר השיקום נעשה בזמן הנכון, ניתן למנוע תיקונים מיותרים בעתיד, (שיקום כללי ומסיבי של חלקים גדולים בבניין). שיקום מוקדם מונע התדרדרות של מצב הבניין ומביא להארכת חיי הבניין. כיום, באמצעות טכנולוגיות מתקדמות, ניתן לבצע שיקום עמודי בניין באופן הרבה יותר מדויק וחסכוני, מה שגורם לחיסכון בזמן ובעלות.
- שמירה על הנכס: כשמבצעים שיקום עמודים, המטרה העיקרית היא להבטיח את היציבות והבטיחות של הבניין, אך מעבר לכך, יש חשיבות לשמור על הנכס ולהבטיח שהוא ישרוד עוד שנים רבות לאחר השיקום וערך הבניין יישמר.
מהם התהליכים בשיקום עמודי בניין?
- אבחון: אבחון הוא השלב הראשון והחיוני בכל פרויקט שיקום עמודי בניין. השלב הזה מכריע את ההחלטות המקצועיות הבאות, את סוג הטיפול הנדרש, את תכונות החומרים שיש להשתמש בהם, ואת מסגרת הזמן והתקציב לביצוע העבודה. אבחון נכון ומדויק מתחיל בהבנת הבניין – היסטוריית הבנייה, חומרים מקוריים שבהם הוא נבנה, השפעות הסביבה ושימושים קודמים של הבניין. המידע הזה מסייע להבין את מקור הבעיות והנזקים הקיימים. המטרה היא לקבוע את המצב המדויק של העמודים, מידת ההתדרדרות שלהם, והאם יש נזילות, סדקים או כל בעיה אחרת. על בסיס תוצאות האבחון, ניתן להגדיר את המסגרת של השיקום: האם נדרש שיקום מקיף או חלקי, באיזה חומרים כדאי להשתמש, וכמובן, האם השיקום הוא בכלל הפתרון המתאים או שנדרשת התערבות יותר מעמיקה.
- ניקוי החלקים שניזוקו: הסרת הבטון או חומרים אחרים מהעמודים שנפגעו.
- חיזוק העמודים הוספה של חומרים חזקים ומתקדמים, כמו פולימרים מחוזקים בפיברגלס, להגברת יציבות העמוד.
- הגנה מפני תנאי האוויר: הנחת שכבות הגנה כדי למנוע פגעים עתידיים.
מצבים לטיפול בעמודים על פי דרגת הנזק: שיקום או עיבוי
במקרים של נזקים קלים עד בינוניים שמתרחשים בעמודי הבטון שאינם חלק מהשלד התומך של המבנה, השיקום יכלול בדרך כלל הסרת הטיח, חציבה עד לחשיפת ברזלי הזיון וטיפול הגנה מפני קורוזיה. לעומת זאת, נזקים קשים או מורכבים ידרשו שיקום מעמיק יותר, שכוללים חפירה עד היסוד של העמוד ועיבוי העמודים עפ״י תכנית קונסטרוקטיבית. במקרים אלו יתכן שיהיה צורך גם בהקמת עמודי תמיכה זמניים.
שיקום עמודי הבניין הוא לא רק צעד הכרחי לשמירה על בטיחות המבנה, אלא גם השקעה באורח חיים בטוח ובתחזוקה נכונה של הנכס שלנו. בעזרת התקדמות טכנולוגית, התהליך הופך להיות יעיל, מדויק יותר מאי פעם.
