איך מטפלים באריחי שיש מתנתקים? חיזוק שיש ואריחי שיש בבניין הם פעולות תחזוקה הכרחיות בבניינים ותיקים וחדשים כאחד. השיש – חומר מרהיב, טבעי ועמיד – אומנם נחשב יוקרתי, אך ללא חיזוק תקופתי, הוא עלול להפוך לגורם סיכון. בבניינים ברחבי הארץ נעשה שימוש נרחב בשיש לחיפוי חוץ – החל בחזיתות הכניסה, דרך המרפסות ועד לקירות החזית של המבנה. ברגע שאריחים מתחילים להתנתק – מדובר בעניין בטיחותי ולא רק אסתטי.
במאמר הבא נסקור מהו תהליך החיזוק, מתי הוא הכרחי, ומה הקשר שלו למושגים כמו צו מבנה מסוכן והסכנה המשפטית-אזרחית הכרוכה באי טיפול.
מתי כדאי לשקול טיפול באריחי שיש רופפים?
למרות שחיזוק שיש נחשב לפעולה “מגיבה”, אנחנו ממליצים לגשת אליו דווקא בגישה מונעת. בניינים שעברו את גיל 15–20, במיוחד באזורים לחים או קרובים לים, חשופים לבלאי מוגבר של חומרי ההדבקה. סימנים שמעידים על צורך בחיזוק:
-
קולות “חלולים” בעת נקישה על האריח.
-
רווחים בין האריחים.
-
אריחים שנראים כאילו זזו ממקומם.
-
נפילה של אריחים או שברים במרפסת או על הקרקע.
בשלבים כאלה, יש להזמין איש מקצוע שיבצע סקר חיפוי מסודר ויבחן האם יש צורך בטיפול. פעולה מהירה תוכל למנוע הוצאה כספית גבוהה יותר או מצב מסוכן לדיירים.
איך מבצעים את החיזוק בפועל?
תהליך חיזוק אריחי שיש כולל שלבים מסודרים:
-
בדיקה הנדסית מקדימה – לעיתים בשיתוף מהנדס מבנה מסוכן שיבחן את רמת הסיכון ויעניק המלצות ביצוע.
-
ניקוי וחשיפת האריח – הסרת לכלוך, צבע ישן או שאריות טיח שמסתירות את שולי האריחים.
-
קדיחה ועדכון עיגון – עיגון האריחים באמצעות ברגי נירוסטה ועוגנים כימיים או מכניים לנקודות עיגון תקניות.
-
איטום – סגירה מחדש של החיבורים בעזרת חומרי איטום המתאימים לשיש – לשמירה על עמידות לאורך זמן.
-
תיעוד הנדסי – בתום העבודה יונפק דו”ח מקצועי המאשר את תקינות העבודה ויכול לשמש לצורך הסרת צו מבנה מסוכן בתל אביב או בערים אחרות.
עבודות בגובה? ניתן לבצע את החיזוק באמצעות סנפלינג – שיטה גמישה, בטיחותית ויעילה, עליה תוכלו לקרוא כאן: חיזוק אריחים בסנפלינג.
למה חשוב לפעול מול קבלן מוסמך ומהנדס מלווה?
עבודות חיזוק מסוג זה הן לא עניין “קטן”. מדובר באחריות מקצועית ומשפטית גם יחד. קבלן שאינו מוכר או אינו מנוסה בעבודה עם שיש עלול לגרום יותר נזק מתועלת – החל מקידוח במיקום שגוי ועד פגיעה באריח או בתשתית הבטון.
מה נדרש מהגורם המבצע של חיזוק האריחים:
-
ניסיון מוכח בחיפוי ועבודות בגובה.
-
ידע בחומרי עיגון לפי תקן (כגון עוגנים כימיים, ברגי נירוסטה, שרף אפוקסי).
-
ביטוחים רלוונטיים (צד ג’, חבות מעבידים).
-
ליווי של מהנדס רשום שיכול להנפיק אישורים לצורך הרשות המקומית.
למה חיזוק אריחי שיש זה לא רק עניין אסתטי?
למרות שהשיש מעניק לבניין מראה יוקרתי, תפקידו אינו רק דקורטיבי – אלא גם מגן על המבנה. התנתקות של אריחים יכולה לחשוף בטון לתנאי סביבה ולגרום להתפוררות או לחלודה בברזל הזיון. מעבר לכך, הסיכון לנפילה על עוברי אורח או רכבים מצריך תגובה מידית.
אריחים נופלים – האם מדובר בחובה משפטית?
במקרים בהם העירייה קובעת כי מדובר בסיכון ממשי – ייתכן שיוצא צו מבנה מסוכן. לאחר השלמת העבודות לפי התקן ואישור מהנדס מוסמך, ניתן להגיש בקשה להסרת צו מבנה מסוכן . לכן, חשוב לוודא שהעבודה מתבצעת על ידי קבלן מוסמך ולפי מפרט הנדסי.
הקשר לצו מבנה מסוכן – ומה חשוב לדעת
במקרים חמורים של סכנה ממשית, הרשות המקומית עשויה להוציא צו מבנה מסוכן, שמחייב את בעלי הנכס לתקן ליקויים תוך זמן קצוב. אי תיקון עלול להוביל לקנסות, הגבלת שימוש בנכס, ואף סגירה של אזורים במבנה.
אם התבצעו העבודות הנדרשות, ניתן להגיש בקשה להסרת צו מבנה מסוכן, לרוב בליווי מהנדס מוסמך. לכן חשוב שכל פרויקט חיזוק שיש יתועד כראוי – כולל תיעוד מצולם, דו”ח הנדסי וחתימה מוסמכת.
כמה עולה חיזוק אריחי שיש?
העלות משתנה בהתאם למספר גורמים:
-
מספר האריחים הדורשים חיזוק.
-
גובה המבנה (עלות עבודות סנפלינג).
-
סוג השיש וגודל האריחים.
-
נגישות לחזיתות הבניין.
בממוצע, ניתן להעריך עלות של כ-190–290 ש”ח לאריח, כולל חומר, עבודה ועיגון. יש לבצע סקר מקדים כדי להעריך עלות מדויקת ולהימנע מהפתעות בהמשך.
לסיכום
חיזוק שיש הוא לא המלצה – אלא חובה בבניינים עם חיפוי חוץ פעיל, במיוחד כאשר קיימים סימני התרופפות. מעבר לשמירה על הנראות של המבנה, מדובר בצעד קריטי לבטיחות הדיירים והעוברים ברחוב. אנו ברום ושלח הנדסה מציעים סקר מצב מקיף, פתרון מותאם אישית, וביצוע מוקפד עם אחריות מלאה.
