כשרובנו חושבים על ועד הבית, המילה הראשונה שעולה בראשנו היא "ויכוחים". ואכן, מחלוקות רבות מתגלעות בין בעלי דירות במסגרת אספת הדיירים. כאשר נדרש שיפוץ, ובעיקר שיפוץ רחב …
תהליכי תמא 38 ופינוי בינוי הם הזדמנות פז לשדרוג משמעותי של מבנים ישנים, שיפור איכות החיים והעלאת ערך הנכס. יחד עם זאת, הם גם עלולים להעמיד את הדיירים בפני אתגרים משפטיים, הנדסיים וכלכליים.
מפקח בנייה מטעם הדיירים הוא הגורם המקצועי שמלווה את הדיירים לאורך כל התהליך, מוודא שהאינטרסים שלהם נשמרים, ושכל פרט בפרויקט מתבצע בבטיחות, באיכות ובשקיפות מלאה.
האם אפשר להוסיף מרפסת לכל בניין? מהם שלבי התהליך? ומה הדרך הקלה, המהירה והחסכונית ביותר לעשות זאת? אנחנו מקדמים, מרכזים ומנהלים פרויקטים להוספת/ הרחבת מרפסות בבניינים קיימים, ומספקים מעטפת מלאה לכל שלבי התהליך, החל מבדיקת ההיתכנות הראשונית ועד לרישום תוספות הבנייה בטאבו לאחר המסירה.
מערכת דרגות השימור בתל אביב מהווה כלי חיוני בשמירה על המורשת האדריכלית הייחודית של העיר, היא מאפשרת גמישות בטיפול במבנים שונים, תוך הבטחת שימור ערכיהם ההיסטוריים והאדריכליים, עם זאת, האתגרים בתחום השימור ממשיכים להתפתח, ועל העיר להמשיך ולהתאים את מדיניותה לצרכים המשתנים.
בעוד שמפקח בנייה יחיד יכול להביא ערך רב לפרויקט, חברה מקצועית לפיקוח בנייה מציעה יתרונות נוספים משמעותיים. חברות אלו מביאות לשולחן מגוון רחב של מומחיות וניסיון מצטבר, המאפשר להן להתמודד עם מגוון רחב של אתגרים ומורכבויות בפרויקטי בנייה.
עלות בניית ממ"ד בבניין משותף זוהי השקעה לא מבוטלת בטווח הקצר, אך היא טומנת בחובה גם מגוון תועלות אפשריות – שיפור הבטיחות, העלאת ערך הנכס, תוספת שטח מחייה פונקציונלי וזירוז שיפוצים נחוצים. בראייה רחבה, ממ"ד הוא הרבה יותר מאשר "ביטוח" מפני איומים ביטחוניים – הוא נדבך משמעותי באיכות החיים והדיור העתידית של כל דייר.
על פי תקנות הג"א (הגנה אזרחית), החל משנת 1992, חובה לכלול ממ"ד בכל יחידת דיור חדשה הנבנית בישראל. בזמן שגרה, ניתן להשתמש בשטח הממ"ד לכל מטרה, כמו חדר שינה, חדר עבודה או מחסן, אך חשוב לשמור עליו פנוי ומוכן למקרה חירום.
על פי נתונים עכשוויים, נראה כי כמעט ולא נעשתה התקדמות משמעותית בבניית ממ"דים בשנים האחרונות ובניינים רבים אינם ממוגנים. כיום, ישנן בישראל כ-3 מיליון דירות ומתוכן יותר ממיליון וחצי אינן ממוגנות. בהתחשב בעובדה שבניינים…
ההתפתחויות האחרונות בישראל מדגישות יותר מתמיד את הנחיצות בשינוי הגישה בכל הקשור לבניית מרחבים מוגנים בבתים פרטיים צמודי קרקע. לאור החששות הביטחוניים, מנהל התכנון מגבש תוכניות שיאפשרו לבעלי בתים צמודי קרקע ומבנ…
בניית ממ״ד בבניין דורשת היכרות עם תקנות הבטיחות הקפדניות ביותר. חשוב שנוודא כי הקבלן משתף פעולה ועובד באופן צמוד עם יועץ מיגון, קונסטרוקטור ואדריכל שליווה בעברו פרויקטים להוספת ממ"ד בבית משותף בשל המורכבות…
אנחנו ב'רום ושלח' מעלים את רף שירותי הניהול והבינוי בפרויקטים הנדסיים, ומתחייבים לתמורה הטובה ביותר – איכות, עמידה בזמנים, יסודיות, בטיחות וזמינות.
מאמרים אחרונים
הוספת ממ"דים לבניין קיים – כל השלבים: תכנון והיתר בניה, ביצוע ועד מסירה
הוספת ממ"דים לבניין קיים הוא פרויקט מורכב, שכולל שלבים רבים ולא מעט אנשי מקצוע. אפשר לעשות זאת באופן עצמאי, אבל ללא ידע מקצועי מתאים זה עלול להיות מסורבל, מתסכל, ארוך ויקר הרבה יותר מכפי שהתהליך יכול וצריך להיות.
הוספת מרפסות שמש לבניין משותף – מרפסת פלדה תלויה או מרפסת בטון?
הוספת מרפסות שמש לבניין משותף היא החלטה תכנונית והנדסית משמעותית, ולא רק עניין אסתטי. הבחירה בין מרפסת פלדה למרפסת בטון משפיעה על אופן העברת העומסים, קבלת היתר הבנייה, לוחות הזמנים, החניות, העלויות והתחזוקה לאורך שנים. אין פתרון אחד שמתאים לכל בניין – ההחלטה מתקבלת רק לאחר בדיקה הנדסית של השלד הקיים, אפשרויות הביסוס ותנאי האתר. תכנון נכון וליווי מקצועי מהשלב המוקדם הם המפתח לפרויקט בטוח, יעיל ומשתלם לדיירים לאורך זמן.
כל הזכויות שמורות 2026 רום ושלח
