אחד החששות העיקריים בעת הוספת ממד לבניין משותף הוא ההשפעה הפוטנציאלית על שטח החניה. מכיוון שבניית ממד מחייבת בנייה רציפה מהיסוד ומעלה לאורך כל הדירות, הבנייה עלולה לגזול מהשטח המוקצה לחניות. על ידי בניית הממד על עמודים, ניתן לאפשר חנייה לרכבים ולהסיר…
ישנם מקרים בהם מיקום הממד המתוכנן עלול לבטל חנייה או מפריע לכניסת הבניין המשותף. במקרים אלו עשויה להתעורר התנגדות לפרויקט מצד הדיירים. לכן, ישנה אפשרות הנבחנת על ידי פיקוד העורף, בה מבקשים הקלה וכך ניתן לאפשר את בניית ממד על עמודים בקומת הקרקע באופן…
מדוע חשוב לבצע בדיקת היתכנות ראשונית לתוספת ממד לבניין משותף? ישנן שאלות עיקריות המעסיקות את הדיירים טרם תחילת הליך תוספת ממד לבניין כגון היכן יהיה הממד? מה הגודל שלו? וכמובן שאלת הכסף – מה עלות ממד?
הוספת ממד לבית משותף משלבת מספר גורמים עיקריים שיש להתייחס אליהם לטובת היתכנות והצלחת הפרויקט. ריכזנו עבורכם את העקרונות החשובים ובראשם בדיקת היתכנות ראשונית לה…
במהלך מלחמת חרבות ברזל אישרה המועצה לתכנון ובנייה להרחיב את התוכנית שמאפשרת בניית ממד במסלול מהיר בכל הארץ ופטור מהיתר בנייה לצמודי קרקע ובניינים משותפים עד 2 קומות. בתים צמודי קרקע ומבני…
על פי נתונים עכשוויים, נראה כי כמעט ולא נעשתה התקדמות משמעותית בבניית ממ"דים בשנים האחרונות ובניינים רבים אינם ממוגנים. כיום, ישנן בישראל כ-3 מיליון דירות ומתוכן יותר ממיליון וחצי אינן ממוגנות. בהתחשב בעובדה שבניינים…
ההתפתחויות האחרונות בישראל מדגישות יותר מתמיד את הנחיצות בשינוי הגישה בכל הקשור לבניית מרחבים מוגנים בבתים פרטיים צמודי קרקע. לאור החששות הביטחוניים, מנהל התכנון מגבש תוכניות שיאפשרו לבעלי בתים צמודי קרקע ומבנ…
בניית ממ״ד בבניין דורשת היכרות עם תקנות הבטיחות הקפדניות ביותר. חשוב שנוודא כי הקבלן משתף פעולה ועובד באופן צמוד עם יועץ מיגון, קונסטרוקטור ואדריכל שליווה בעברו פרויקטים להוספת ממ"ד בבית משותף בשל המורכבות…
השלב הראשון בכל תהליך בניית מרפסת בנויה הוא תכנון המרפסת בליווי אדריכלי. חשוב להבין לעומק את החזון האדריכלי הכולל עבור הבניין כולו כדי להבטיח שתכנון המרפסת ישתלב באופן מוש…
אנחנו ב'רום ושלח' מעלים את רף שירותי הניהול והבינוי בפרויקטים הנדסיים, ומתחייבים לתמורה הטובה ביותר – איכות, עמידה בזמנים, יסודיות, בטיחות וזמינות.
נפילת אריחים, התנתקות חיפוי אבן או שיש מחזיתות בניינים מהווה סכנה בטיחותית חמורה העלולה לסכן חיי אדם ולגרום לנזק כבד לרכוש. כאשר רשות מקומית מזהה מצב של נפילת אריחים העלולה לסכן את ציבור הדיירים והעוברים ושבים, היא רשאית להוציא צו מבנה מסוכן המחייב את בעלי הנכס לנקוט בפעולות מיידיות לתיקון המפגע.
חיזוק אריחים בבניין הוא הליך חיוני לשמירה על יציבות החיפוי, למניעת נזקים ולהבטחת בטיחות הסביבה. עם הזמן, אריחי קרמיקה, פורצלן או שיש בחזיתות בניינים ובמרפסות עלולים להתרופף, להתנתק ואף ליפול, מהווים סכנה בטיחותית חמורה לדיירים ולעוברי האורח.
