שיקום מבנים – הפתרון הנכון למבנים ישנים, סדוקים או מסוכנים
שיקום מבנים הוא תהליך הנדסי שמטרתו לתקן ליקויים מבניים, לשפר את יציבות המבנה, ולהבטיח בטיחות לאורך שנים. התהליך כולל התמודדות עם סדקים, התפוררות בטון, ברזל חלוד, חיפויים רופפים, רטיבות ועוד – תוך התאמה לדרישות התקן, תקנות הרשויות המקומיות וצרכי הדיירים.
בין אם מדובר בבניין ישן שמתחיל להראות סימני עייפות, בבניין שהוגדר כמבנה מסוכן, או בחזית פסיפס שמתפוררת – שיקום נכון עוצר את ההידרדרות ומחדש את ערך הנכס.
מתי חייבים לבצע שיקום מבנים?
סימנים מובהקים
סדקים עמוקים וחוזרים בקירות או תקרות
חיפויי פסיפס או אבן שנושרים
חשיפת ברזל זיון וחלודה
בטון מתפורר
רטיבות חוזרת או סדקים עם חדירת מים
צו מבנה מסוכן שהונפק על ידי העירייה
במקרים אלו – תיקון קוסמטי לא מספיק, ויש צורך בתהליך מקצועי של שיקום כולל.
שיקום חזיתות פסיפס – לשמר, לחזק ולהחזיר את היופי המקורי
בעיה אסתטית שהופכת לסכנה בטיחותית
בישראל יש אלפי בניינים מחופים בפסיפס משנות ה־50 עד ה־80. החומר המרהיב הזה דורש תחזוקה שוטפת – אך פעמים רבות הוא נזנח. התוצאה: אריחים מתנתקים, טיח שמתפורר, ולפעמים גם צו מבנה מסוכן.
אפשרויות טיפול בפסיפס:
שיקום נקודתי: הדבקת אריחים מחדש + מילוי בטון וטיח מתחתם
השלמה באריחים תואמים: כשאין אריחים מקוריים, מחפשים תואמים בגוון ומרקם
הסרה מלאה: קילוף הפסיפס ויישום שליכט צבעוני חדש
חיזוק ואיטום: שימוש בפריימר ייעודי ותמ”ג להגנה חיצונית לאורך זמן
כל אלה דורשים ידע בחומרים ישנים, התאמת פתרון לכל קיר, והבנה אסתטית של מראה הבניין.
שיקום מבנים בסנפלינג – כשאין גישה אחרת
עבודות גובה מדויקות, נקיות ומהירות
במקרים רבים אין אפשרות להקים פיגומים סביב הבניין – אם בשל חניה צמודה, מדרכות עמוסות, או מגבלות שטח. שיקום מבנים בסנפלינג הוא פתרון מעולה:
מאפשר גישה ישירה לכל נקודה בחזית
חוסך זמן ועלויות הקמה
לא מפריע לחיי הדיירים
מאפשר דיוק מקסימלי בחיזוק, שיקום ואיטום
שיקום בסנפלינג מחייב רישוי מתאים, ניסיון מוכח וצוותים מיומנים – כיוון שכל פעולה נעשית ישירות מהחבלים: שיקום בטון, איטום סדקים, צביעת חזיתות, חיזוק חיפויים ועוד.
שיקום מבנים מסוכנים – איך מחזירים את הבניין למצב תקני?
פועלים נכון מול העירייה
כאשר מבנה מוגדר כמסוכן (על ידי מחלקת מבנים מסוכנים בעירייה), חובה לטפל בו בדחיפות. ברום ושלח אנו מלווים דיירים ונציגויות לאורך כל התהליך:
סיור הנדסי ואבחון מלא
דו”ח ליקויים מקצועי
תוכנית שיקום לפי דרישות העירייה
ביצוע העבודות בפיקוח מהנדס מוסמך
הגשת דו”ח סיום ובקשה להסרת הצו
העבודה חייבת להיעשות לפי התקן ולפי כל הדרישות – כדי להבטיח שהעירייה תסיר את הצו, והבניין יוגדר שוב כתקין ובטוח למגורים.
למה דווקא “רום ושלח”?
מקצועיות, אחריות וליווי אישי
ניסיון נרחב בעבודה מול עיריות ומחלקות מבנים מסוכנים
מומחיות בשיקום פסיפס, עבודות גובה ופתרונות הנדסיים
צוות מקצועי הכולל מהנדס מבנים, קבלני שיקום, צוותי סנפלינג ואנשי גמר
שקיפות מלאה, הצעת מחיר ברורה, והתחייבות לעמידה בלוחות זמנים
אחריות ארוכת טווח – כולל מענה עתידי אם יידרש
אל תחכו – פנו עכשיו לשיקום מקצועי שישנה את פני הבניין
אם הבניין שלכם סובל מליקויים, סדקים, פסיפס נושר או צו מבנה מסוכן – זה הזמן לפעול. ב”רום ושלח” תקבלו ליווי מלא: מאבחון הנדסי, דרך ביצוע מקצועי, ועד הסרת צו ואחריות כתובה. אנחנו לא רק משקמים – אנחנו מחזירים לבניין שלכם ביטחון, ערך ונראות.
📞 צרו קשר עכשיו לייעוץ ראשוני ולסיור בשטח – ללא התחייבות.
בואו נתחיל את הדרך לבניין בטוח, תקני, ומחודש באמת.
שיפוץ הוא שינוי קוסמטי (צביעה, חיפוי). שיקום הוא תהליך הנדסי שנועד לתקן כשלים מבניים ולמנוע סכנה. לרוב – כולל פיקוח מהנדס ואחריות מקצועית. אם מדובר בשיפוץ כולל יש לכלול את עבודות שיקום בעבודות השיפוץ.
העלות משתנה לפי היקף העבודה, הגובה, מצב החזית והאם יש צורך בסנפלינג. טווח המחירים: כ־500–1200 ש”ח למ”ר. יש לבצע בדיקה הנדסית לפני הצעת מחיר מדויקת.
כן – ברוב המקרים ניתן לשחזר או להשלים את הפסיפס המקורי באמצעות חיפוי תואם, חיזוק האריחים הקיימים ושיקום רק באזורים הפגועים.
תלוי בהיקף השיקום ואישורי העירייה, אך לרוב – בין 1 ל־3 חודשים. ככל שפועלים מהר יותר, הסרת הצו מתבצעת מהר יותר.
בסביבה עירונית צפופה – כן. הוא מאפשר עבודה ממוקדת, חוסך זמן ועלויות, ומפחית הפרעה לדיירים. לא מתאים לכל סוגי השיקום – ויש לבדוק כל מקרה לגופו.
לרוב – בעלי הדירות בבניין, לפי חלקם ברכוש המשותף. הנציגות מרכזת את התהליך, וניתן לפרוס תשלומים בהתאם להסכמה בין הדיירים.
לא תמיד, אבל ברוב המקרים – כן. צביעת בניין מבלי לטפל בליקויים הקיימים (כמו סדקים, טיח מתפורר, פסיפס רופף או רטיבות) עלולה להסתיר בעיות זמנית, אך לא לפתור אותן. לפני כל צביעה חיצונית, מומלץ לבצע שיקום מקדים באזורים פגומים. שיקום לפני צביעה מבטיח תוצאה עמידה לאורך זמן, מונע נזק עתידי, ומשפר את עמידות ואחידות הגימור.
