ניהול ופיקוח שיפוץ בניינים משותפים
01/04/2024
אין תגובות
רוצים להתחיל תהליך שיפוץ? נדרשתם להסיר צו מבנה מסוכן? מאיפה מתחילים? פרויקט שיפוץ הוא תהליך מורכב שמצריך מעורבות של אנשי מקצוע שונים והתייחסות למגוון נושאים
רוצים להתחיל תהליך שיפוץ? נדרשתם להסיר צו מבנה מסוכן? מאיפה מתחילים? פרויקט שיפוץ הוא תהליך מורכב שמצריך מעורבות של אנשי מקצוע שונים והתייחסות למגוון נושאים
לאורך השנים בניינים נוטים לסבול מבעיות שונות, בין אם ביסודות של המבנה, בעמודי התמיכה שלו, בתשתיות, במעטפת החיצונית וכדומה. במקרים אלו יש צורך לבצע פעולות של חידוש הבניין עם חברת בנייה מקצועית…
אין ספק שחיפוי הבניין משפיע באופן ניכר על חזותו ואיכותו, בעודו מספק שכבת אסטטית המגנה על המבנה מפני פגעי מזג אוויר וסביבה. כיום ניתן למצוא בשוק מספר סוגים של חיפוי בניין עם חזות מגוונת מחומרים, מרקמים וצבעים שונים…
חיזוק ושיפוץ מבנים – טכניקות, תהליך, בחירת קבלן ועוד עם חלוף השנים מבנים סובלים מבלאי ושחיקה הפוגעים בתשתיות, בחזיתות ומעטפת המבנה ובמערכותיו השונות. במקרים כאלו,
גרים בבניין ישן שכבר ראה ימים טובים יותר? בשעה טובה, הגעתם להסכמה של רוב הדיירים לביצוע עבודות חידוש, שיקום ושיפוץ? אם כן, כעת אתם בוודאי מחפשים אחר קבלן שיפוץ בניינים מומלץ. לפניכם רשימה של דגשים בנושא…
עלות שיפוץ לובי בבית משותף נגזרת מפרמטרים משתנים כגון גודל הלובי, היקף העבודות וכמובן סוג החומרים להם מחירים משתנים. מנעד עלות שיפוץ לובי בבניין משותף סטנדרטי ינוע בין 45,000-80,000 ₪ . לובי הבית המשותף משמש כשער מן המרחב הציבורי אל החלל הפרטי שלנו…
מהם היתרונות שמביא עמו קבלן לשיפוץ לובי מיומן וכיצד נדע שמצאנו את האדם הנכון לעבודות? לובי הבניין הוא הפנים של הבניין וישפיעו באופן ניכר על כל החוויה של הדיירים והמבקרים בבניין כאחד. ההשקעה באסתטיקה והמצב של הלובי היא…
כאשר הבניין זקוק ל"מתיחת פנים" קטנה או שיפוץ קל, רבים אינם משקיעים מחשבה יתרה בבחירת אנשי המקצוע. עם זאת כשמדובר בעבודת שיקום מעמיקה, מתכנסים אל פרויקט אחד תחומי ידע רבים והיבטים מורכבים הדורשים יד מקצועית…
הצעד הראשון שניקח אל תוך לובי הבניין יקבע במידה רבה את האופן בו נחווה ונזכור את הבניין. לובי הבניין הוא כרטיס הכניסה לבית שלנו והסיבה העיקרית שדיירים ובעלי דירות בוחרים להשקיע בשיפוץ הלובי בבניין המשותף…
במשך שנים, ליווינו פרויקטים אדריכליים מורכבים וסייעה בתכנון, גיבוש הדיירים והוצאה לפועל של פרויקטים לבניית מרפסות פלדה שהעניקו ערך מוסף לאורך שנים ואפשרו פתרונות עיצוב…
אנחנו ב'רום ושלח' מעלים את רף שירותי הניהול והבינוי בפרויקטים הנדסיים, ומתחייבים לתמורה הטובה ביותר – איכות, עמידה בזמנים, יסודיות, בטיחות וזמינות.
הוספת מרפסות שמש לבניין משותף היא החלטה תכנונית והנדסית משמעותית, ולא רק עניין אסתטי. הבחירה בין מרפסת פלדה למרפסת בטון משפיעה על אופן העברת העומסים, קבלת היתר הבנייה, לוחות הזמנים, החניות, העלויות והתחזוקה לאורך שנים. אין פתרון אחד שמתאים לכל בניין – ההחלטה מתקבלת רק לאחר בדיקה הנדסית של השלד הקיים, אפשרויות הביסוס ותנאי האתר. תכנון נכון וליווי מקצועי מהשלב המוקדם הם המפתח לפרויקט בטוח, יעיל ומשתלם לדיירים לאורך זמן.
שיקום קירות פסיפס כולל ארבע שיטות עיקריות: תיקון נקודתי בליקויים גלויים, שיקום חלקי עם שטיפה בלחץ להסרת פסיפס רופף, שיקום מקיף תוך שמירה על החיפוי הקיים, או קילוף מלא ויישום חיפוי חדש. הבחירה בשיטה נעשית לפי מצב החזית, תקציב הבניין ורמת הגימור הרצויה.
